五问凤鸣凤翠 2017 年公共收益

不知道什么时候,在凤鸣小会所通往厕所的走廊墙上,宣传栏被无声无息地贴上了一张公示,这就是《凤鸣苑、凤翠苑 2017 年公共收益的公示》。

        这可能算是物业公司对业主在 2017 年的质疑所作出的回应吧。

看了这份《公示》不少业主产生了以下几个问题:

一、《公示》中所述是根据《前期物业服务协议》、《前期物业服务合同》对公共资源提供经营管理服务,但这些合同、协议中有约定物业公司是按多少比例进行分配的吗?

二、《公示》中所述其中一项依据是《小区公共资源经营收入约定分配意见征询票》,多位业主表示完全没有见过或签过一份这样的征询票。不知道这到底是什么东西呢?有无法律效力呢?

三、《公示》中的收入项 2017 年的均有期初余额,请问这些收入是什么时候就开始形成的呢?是依据什么标准收取的呢?

四、不少业主认为小区内的两间小卖部、会所经营不少于 5 年,为什么只有这区区 9 万不到的租金收入(2017 年以前的)?

五、这些收入的明细是什么呢?多少是商铺租金收入?每间商铺的租金是多少?多少是快递箱位置的收入?

希望物业公司能本着负责任的态度,能向业主们作进一步解释。