关于物业最近征集业主签名同意小区项目整改事宜

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物业最近推出来的这些整改项目我一开始第一反应是支持、点赞!但是冷静下来经过仔细想想产生几点忧虑给大家参考:
一、物业声称这些费用使用的是公共收益,不用业主付出。事实情况是根据《物权法》规定公共收益属于业主所有,碧桂园凤馨苑物业如此表述已经触犯法律!且有故意混淆概念,蒙蔽业主。一旦公共收益用光了,就会动用公共维修基金和提高物业服务费了。
二、针对开通凤馨苑至地铁口免费巴士,乍一看非常诱人,但联想到之前凤馨苑到凤凰城交通中心的巴士闹剧,我想问清楚具体运营计划:多久一班?运营费用预算多少?运营费用从哪里出?停靠地点设置在哪里?
三、几个项目都是业主们多年来一直建议整改的,但全部打包一起投票,更有管家通过微信聊天等方式诱导业主授权代为签名,有点蒙混过关,混水摸鱼,择肥而噬。一旦他说 2/3 业主通过,通过没通过谁能说的清楚?没有监管,没有信息公开和完整披露,就这样在没有详细预算情况,详细建设方案的前提下,进行业主授权签名要求,这不符合办事严谨逻辑。
四、在业委会筹备进程中,物业此次推出的项目都是大量需要使用业主公共收益的,而真正需要物业努力整改的停车问题、移动宽带问题却置若罔闻。

针对物业推出的整改项目我们业委会筹备义工表示赞同,小区确实需要整改,但在争取业主签名前,提出几点建议:
1、分项目做好具体规划和预算;
2、每个项目整理成文件贴到小区各栋楼道,广泛收集业主意见,以业主需求为导向;
3、请凤馨苑物业贯彻落实广州市政府“穗建物业(2019)640 号”文件精神,支持凤馨苑成立业委会,完善凤馨社区监督管理体系后,与凤馨党支部和凤馨苑业委会一起努力,合法、合规、公平、公正、公开的使用公共收益开展各个项目的推动。